Как можно сделать чердак жилой комнатой

Этапы реконструкции старого дома

SoboleffПользователь FORUMHOUSE

Я решил сделать внешние мансардные стены высотой в 1.2 м. Высота по центру, от пола до конька — 3.5 м. На втором этаже будут две детские комнаты по 16 кв. м. Кровельное покрытие — металлочерепица. Утепление планирую сделать каменной ватой. Стены изнутри 15 см, крыши – 20 см + контрутепление стен снаружи 5 см.

Всю зиму, просидев с расчетами (дом начали переделывать в 2013 г.) с началом весны пользователь приступил к переделке и реконструкции дома, для чего нанял бригаду рабочих.

Разобрав крышу, но оставив старый потолок, который подпёрли опорами, т.к. в доме живут, и сняв рубероид, строители увидели печальную картину.

Балки перекрытия провисли.

В качестве утеплителя засыпан керамзит.

Оценить «качество» кладки можно по следующей фотографии.

Убрав весь хлам со «второго» этажа, верхнюю часть стен решили выровнять за счёт кирпичной кладки и заливки армопояса.

Soboleff

Старый потолок я впоследствии разберу (частями) и подниму с первоначальной высоты 2.3 м до высоты балок перекрытия второго этажа 2.6 м. Собрав опалубку под армопояс из разрезанных листов ОСП, строители заложили в неё «шестнадцатую» арматуру, после чего вставили шпильки и залили бетон.

Причём, бетонный армопояс обхватывает только переднюю фронтонную и две боковые стены. На заднюю стену (со стороны соседа) уложили балку, сплочённую из 3-х досок 20х5 см, которую завязали с армопоясом.

Армопояс должен выполняться единым и неразрывным контуром.

Следующий этап — установка колонн из забетонированной снизу металлической трубы диаметром 15 см, к которой приварили 22-й швеллер, уложенный на «ребро».

В швеллер завели лаги (перекрытие), сделанные из доски 20х5 см.

Лаги уложены на расстоянии в 0.5 м друг от друга.

Таким образом, получился вылет правого крыла второго этажа, и расширилась общая площадь дома.

На получившуюся «платформу» уложили доски чернового пола, которые, как и все деревянные элементы каркаса, обработали антисептирующим и огнезащитным средством.

Закрыв пол от осадков баннерами, строители приступили к возведению стен второго этажа.

Каркас в дальнейшем зашьётся плитами ОСП, толщиной в 9 мм и, тем самым, обеспечивается его жесткость и устойчивость к ветровой нагрузке.

При использовании в качестве обшивки каркаса плитного материала (фанеры или ОСП) нет необходимости делать укосины.

Также оставили проём под черновую лестницу размером 1800х1800 мм.

Организация отопления

«Если дом уже эксплуатируется и в нем имеется отопительная система, то можно выполнить дополнительные монтажные работы и вывести трубы с радиаторами непосредственно в комнату на чердаке»

Создание комфортных условий в любой жилой комнате, включая расположенную на чердаке, невозможно без отопления. Однако чтобы в мансарде стало тепло и уютно, придется потрудиться. Помните, что мансардное пространство нуждается в дополнительном утеплении специальными материалами? Какими способами его отапливать, узнаете сейчас. Предложений для этого есть несколько:

1. Обустроить камин.
2. Использовать электроприборы.
3. Использовать стационарную внутридомовую систему отопления.
4. Смонтировать автономное отопление.

детская комната на чердаке в стиле кантри

Если вы решили выложить камин, то не забудьте позаботиться о месте хранения твердого топлива, необходимого для его функционирования, и обустройстве системы отвода дыма.

В случае, когда вы решили использовать в целях отопления электронагреватели, то приобретайте только высокомощные модели, потому что тепловентиляторы с такой задачей не справятся.

Если дом уже эксплуатируется и в нем имеется отопительная система, то можно выполнить дополнительные монтажные работы и вывести трубы с радиаторами непосредственно в комнату на чердаке. Решение неплохое, но потребует смены подающего насоса. Чтобы справиться с увеличившейся нагрузкой, понадобится его более мощная модель.

оформление оконных проемов в комнате на чердаке

Все варианты имеют право на существование, однако практичнее всего обустроить расположенную на чердаке комнату автономным отоплением. Это будет экономично и практично. Несмотря на то, что чердачное пространство будет дополнительно утеплено, его все равно придется отапливать более интенсивно. При использовании продленной внутридомовой отопительной системы придется увеличивать теплоподачу для площадей всех помещений, автономное же отопление позволяет усилить обогрев конкретной комнаты.

Что можно сделать на чердаке?

Идею для чердака не обязательно придумывать с нуля, достаточно заглянуть в интернет и найти подходящую. Но перед тем, как решить какую именно сделать комнату на чердаке, предлагаем разобраться с тем, какие локации точно не подойдут.

На фото светлый кабинет под крышей

Дизайнеры не рекомендуют использовать чердак в частном доме как основную гостиную, столовую или кухню. Кухня — часто используемое помещение, к тому же для комфортной готовки придется протянуть не только электричество, но и водопровод, а также канализацию.

Если же кухня внизу, а столовая на чердаке — вам будет просто неудобно ходить по лестнице вверх-вниз с тарелками и кружками, существует большой риск уронить еду, заработать ожог.

Гостиная — место для сбора семьи и друзей. Её желательно располагать неподалеку от кухни и туалета, чтобы вам самим и гостям не приходилось ходить по лестнице. Подъем и спуск могут быть весьма опасны, особенно после нескольких горячительных напитков.

На фото библиотека на чердаке

Чаще всего комнату на чердаке используют как основную или дополнительную спальню, игровую, кинотеатр, лаунж-зону, кабинет, библиотеку. Эти комнаты посещаются реже кухни или гостиной, не требуют подводки коммуникаций, дизайн чердака легко спроектировать под любые потребности.

Обустройство чердака под спальню требует главного — удобной кровати, остальные элементы приобретаются и устанавливаются по желанию. Большую кровать ставят по центру, под самой высокой точкой крыши. В детской или гостевой допустимы две односпальные кровати, их обычно раздвигают к стенам, а между ними устанавливают прикроватные тумбы или рабочие столы.

Совет! Если на чердаке есть мансардное окно, позаботьтесь об удобных шторах — лучше автоматических. В спальне придется закрывать их каждый вечер и открывать каждое утро.

Среди идей для чердака часто можно встретить игровую или лаунж-зону. Эти комнаты на чердаке подразумевают удобные бескаркасные кресла или лежаки (либо застелите пол мягкими коврами и набросайте подушек), игровую консоль, телевизор или проектор, столик для закусок, небольшой бар или холодильник.

Если вы любите проводить вечера за играми, дополните комнату на чердаке бильярдным или покерным столом, коллекцию настольных игр разместите в свободном доступе.

Письменный стол в рабочем кабинете устанавливают под мансардное или возле обычного окна. Если площадь позволяет, дополните интерьер чердака удобным диваном, чтобы делать перерывы. Не лишними будут стеллажи, полки или шкафы — в них хранятся книги, документы.

Ещё одна идея для чердака понравится творческим людям — под крышей дома оформляют студию. Ее назначение зависит от вашего хобби: музыка, рисование, шитье, столярное дело, гончарное ремесло.

Важно! Для музыкальной студии не забудьте о звукоизоляции — ее продумывают и реализуют на этапе отделки

Утепление

Для того чтобы жить в новом помещении было приятно, важно его утеплить. Комфортным пребывание на втором этаже будет при условии, что утепляться будут не только потолок и стены, но и пол

Именно комплексные работы помогут добиться желаемого результата.

Варианты материала, из которого можно создавать слой утепления, могут быть такие:

Минеральная вата – для таких работ используется базальтовый ее вариант. Он имеет низкую теплопроводность, устойчив к биологическим воздействиям, не подвергается гниению, не является горючим материалом и стоимость его небольшая.

Работы по утеплению проводятся также в определенном порядке. Первым обрабатывается пол, на который изначально укладывается пароизоляционная пленка. После этого укладывается теплоизоляционный материал, который был избран для работ. Вату или пенопласт нужно резать кусочками, которые будут немного превышать расстояние между балками, куда предстоит его укладка

Это важно для полноценного покрытия пола и отсутствия полых мест. Материал полностью помещается в отсеки, предназначенные для него

Только после этих работ можно укладывать еще один гидроизоляционный слой, после чего покрывать поверхность отделочным материалом.

Как только эти работы окончены, можно приступать к скатам крыши. Тут укладка идет в обратном порядке – первым идет утеплитель, который нарезается на определенные кусочки, а потом уже пароизоляционный материал. Далее монтируется обрешетка для вентиляционного затвора, на которую уже и монтируются отделочные материалы.

Как только работа по утеплению помещения была закончена, организация пространства готова к новым шагам, чтобы из простого чердака превратиться в новую комнату. Что именно это будет, студия или детская, решает сам хозяин, главное, что нежилое помещение стало частично пригодно к тому, чтобы там длительное время находились люди.

В каком стиле оформить пространство

Стилистическое оформление чердачного помещения во многом зависит от его площади, назначения. Тесный чердачок в стиле лофт или барокко смотрится не слишком хорошо, зато минимализм, современность, будут уместны. Маленькую комнату оформляют в светлых, теплых тонах, особенно, если нет возможности сделать большие окна. Просторное помещение с высоким потолком отделывается более холодными, темными тонами.

Интерьер мансардной комнаты можно оформить в любом стиле

Наиболее часто используются следующие стили:

1. Минимализм – здесь много места, мало мебели. Раскладной диван строгой геометрической формы, маленький столик, большие окна. Одновременно используются максимум два цвета, один из которых – белый, практически отсутствуют любые аксессуары.
2. Лофт – открытая планировка, неприкрытые потолочные деревянные балки, стены «под кирпич», металлические аксессуары. Окна очень большие, без занавесок. Мебель старинная, искусственно состаренная, из темного дерева.
3. Экологический – деревянная отделка, мебель, часто присутствуют комнатные растения, целый зимний сад. Естественная цветовая гамма, натуральные ткани – лен, хлопок, шелк.
4. Скандинавский – стильная однотонная мебель, выбеленное дерево, ламинат, металл. Расцветки преимущественно светлые, допустимы отдельные цветовые акценты, аксессуаров не много.
5. Прованс – пастельная цветовая гамма, растительные принты на текстиле, обоях. Легкая, светлая мебель, «уютные» аксессуары – коврики, подушки, кофры.
6. Восточный – низкий столик, кровать или диван представляет собой матрас на подиуме. Светлые фотообои с иероглифами, цветущими сакурами, много света.

Скандинавский минимализм позволит создать уютное и спокойное помещение с домашней атмосферой, используя при этом минимум средств

Стропила и несущие стойки как нельзя лучше подходят для оформления интерьера в стиле лофт

Классический дизайн потребует немало средств, а смотреться он будет только в достаточно просторном помещении

Использование опилок для утепления чердака

Кто не знает, опилками называют измельченную древесину. Мы говорим сейчас об этом материале, поскольку он также имеет существенные преимущества, среди которых:

1. доступность;
2. натуральность;
3. незначительный вес;
4. отсутствие каких-либо вредных или токсичных веществ.

Минус такой же, как у пенопласта – горючесть.

Процедура утепления с помощью опилок

Шаг 1. Вначале подготовьте опилки, то есть смешайте их с водой и цементом в пропорции 10-1-1.

Шаг 2. Образованной смесью залейте чердачное перекрытие, после чего тщательно разровняйте. Заметим, что утеплять чердак опилками без каркаса можно исключительно в том случае, если он (чердак) будет нежилым. Иначе опилки будут прессоваться во время ходьбы, а стяжка, соответственно, разрушаться.

Шаг 3. Используя брус, постройте ячеистую конструкцию. Далее каждую ячейку заполните описанной выше смесью. Главное достоинство этой технологии заключается в том, что поверх бруса можно будет уложить черновой пол, да и само помещение можно будет активно использовать.

Строительные работы, необходимые при обустройстве чердачного помещения

Сделать чердак жилым, расширить пространство дома задача с одной стороны простая, но с другой стороны требует трудоемких подготовительных и строительных работ. Выполнить их можно своими руками, создав в итоге уютное помещение под крышей.

Количество комнат на чердаке зависит от высоты конька кровли. Пребывание на чердачном этаже не должно быть дискомфортным. Важным моментом является устройство освещения и лестницы, соединяющей помещения этажей.

Если в доме жизнь протекает не только в теплое время, но и в зимний период, то необходимо выполнить работы по утеплению чердака. Об этом мы уже подробно писали.

Окна для освещения и проветривания чердачных помещений можно выполнить на фронтонах крыши или в самой крыше.

Такие окна называют мансардными и устраиваются они в наклонной кровле. Во втором случае работы более трудоемки, так как при этом необходимо будет выполнить дополнительные работы по ремонту и восстановлению кровельного материала, а так же тщательно выполнить работы по герметизации швов между окном и крышей, ведь мансардные окна подвергаются воздействию атмосферных осадков с большей силой, чем обычные фасадные окна.

Но, не смотря на некоторые трудности, такие окна пропускают в помещение больше света и являются украшением крыши. При устройстве мансардных окон в небольшом чердачном помещении стены остаются свободными, и расположить мебель будет гораздо легче. Если ваша крыша имеет четыре ската, то при обустройстве жилого помещения на чердаке устройство мансардных окон – единственный способ осветить комнату.

Необходимо так же подумать и о материале пола. Опять же при небольшой высоте помещения его толщина не должна «съедать» высоту, а при отсутствии звукоизоляции между этажами, необходимо позаботиться и о ней.

Материал отделки стен и потолка во многом зависит от общего стиля дома. Так в деревянном доме уместно будет дерево и в отделке чердака, особенно если весь дом выполнен в этом стиле. В более современном интерьере стены можно обшить гипсокартоном, затем окрасить их или оклеить обоями.

Нередко частью интерьера чердачного помещения выступают балки крыши, окрашенные в контрастные цвета или декорированные другими отделочными материалами.

Отделка и дизайн

Внутренние стены мансарды имеет смысл делать из гипсокартона. Этот материал довольно прост в установке и обработке. Хотя многие любят отделывать комнаты вагонкой, вид у неё на больших площадях несколько однообразен.

Дизайн и чистовая отделка мансарды

Гипсокартон позволит применить разные способы финишной отделки, от имитации камня до штукатурки, окраски, оклейки обоями. Цветовая гамма комнат должна подчёркивать их назначение и гармонизировать общее восприятие помещения. Стены санузла следует делать из водостойкого гипсокартона и отделать керамической плиткой. Швы нужно обработать водостойкой силиконовой обмазкой.

Гипсокартон позволяет изготавливать ломаные или криволинейные поверхности, которые будут совершенно уместны в чердачном помещении и позволят проявить собственный стиль интерьера. Он хорошо подходит для обрамления ниш и встроенных элементов, которыми можно заменить громоздкую мебель. Своеобразная конфигурация комнат с наклонными элементами, световыми проёмами в разных плоскостях, создаёт большие возможности для того, чтобы подчеркнуть свой дизайн элементами искусственного освещения. Не стоит стремиться копировать привычные решения остальных помещений в доме. Может быть, более интересного восприятия интерьера удастся добиться при помощи бра и встроенных светильников.

Планировка пространства

Зачастую кровля крепится к мауэрлату вплотную, поэтому использование этого пространства практически невозможно. В подобных случаях стены чердачной комнаты смещают к коньку крыши от стен здания. Зачастую такой прием лишает комнату визуального пространства, поэтому стены в чердачном помещении не устанавливают. Устанавливать мебель в таком помещении сложнее, но выглядит это весьма интересно.

Чтобы чердак стал полноценным жилым помещением, устанавливают дополнительные окна. Чаще всего это делают во фронтонах дома, но при наличии поперечных стен на чердаке это невозможно. В подобной ситуации используют окна, врезающиеся в скат крыши. Подобные приемы часто используются в западной архитектуре и позволяют придать дому необычный вид.

При планировании мансарды зачастую сложно организовать входную зону. Для этого используют компактные складные или винтовые лестницы.

Выбор стиля интерьера

Для дизайна комнаты на чердаке можно выбрать любой стиль интерьера со светлой отделкой и функциональной мебелью. Вы можете оформить его в скандинавском, минималистичном стилях или прованс. Рассмотрим каждый подробнее:

Скандинавский

Скандинавский стиль сочетает в себе минимализм, светлые тона с северными элементами. Общая эстетика чистая и функциональная, а натуральные материалы добавляют тепло и создают ощущение уюта.

Он имеет несколько особенностей:

✓ Скандинавские интерьеры залиты естественным светом.

✓ Цветовая палитра нежная и свежая, с белыми, кремовыми, серыми, коричневыми и мягкими пастельными тонами.

✓ Мебель — чистая, простая и современная

Особое внимание уделяется натуральным материалам, таким как дерево, шерсть, кожа, лен и хлопок.

✓ Современные штрихи, такие как металлические рамы и медные светильники, объединяют стиль и придают интерьеру дополнительную текстуру.

✓ Яркие цвета добавляются с помощью произведений искусства или скульптур.

Скандинавский дизайн

Минимализм

В минимализме главное правило — чем меньше, тем лучше

Особое внимание уделяется качеству отделки и мебели, а также функциональности

Цветовая палитра обычно нейтральна. Популярны интерьеры белого цвета, а также монохромные — с использованием белого, серого и черного цветов. Если присутствует яркий оттенок, то он обычно используется для расставления акцентов

Все вещи должны быть размещены внутри шкафов и не привлекать внимание

Минимализм в дизайне

Прованс

Эстетика прованса характеризуется состаренными породами древесины, светлой цветовой палитрой и деревенским, но элегантным образом жизни.

Такой интерьер успокаивает и делает упор на декоративную роскошь. В отделке используются мягкие тона белого, серо-коричневого, серого. Классическая мебель украшает пространство, а винтажные аксессуары могут добавить очарования старины. Такие материалы, как натуральный камень, мрамор, древесина и кованое железо добавляют изысканности и говорят о вкусе владельца.

Прованс

Гардеробная

В первую очередь на чердаке можно организовать обширную кладовую или гардеробную. Но речь идет не о беспорядочно разбросанных ящиках и мешках, а о светлом и чистом подсобном помещении, оснащенном разнообразными стеллажами, тумбочками, полками и стойками для вешалок. Они позволят разгрузить жилую часть дома или вовсе избавиться от шкафов на первом этаже дома.

Здесь можно хранить абсолютно любые вещи: как ходовые и сезонные, так и те, что приберегаются на случай «а вдруг пригодится». Обширное чердачное помещение позволит привести все в порядок и быстро найти при необходимости то, что нужно.

Гардеробную с маленьким окном лучше оформить в светлых тонах и дополнить ярким светильником. Для заполнения пространства подойдут старые комоды, тумбочки, полки и этажерки, которые все мы вывозим на дачу из городской квартиры за ненадобностью — здесь они придутся как нельзя кстати. А чтобы «вдохнуть» в них новую жизнь потребуется всего пара баночек мебельного лака.

Хозяева небольшого дачного домика, в котором ценен каждый свободный метр, могут переделать чердак в уютную спальню. Такая комната, расположенная вдали от основной и нередко шумной части дома, создаст замечательные условия для полноценного ночного отдыха, а заодно решит проблему с нехваткой жилплощади на первом этаже.

Преобразить темный чердак с крохотным оконцем помогут разнообразные бра и светильники (подвести проводку на второй этаж для большинства мужчин не составит труда). Для дачного интерьера вполне подойдут недорогие симпатичные светильники или же старые, но милые сердцу люстры и абажуры, которые найдутся при разборе чердачных завалов.

Если чердак невелик, то спальня может быть скромной, но оттого не менее уютной. Особенно привлекательно в таком случае смотрится отделка из светлого дерева.

К тому же на чердачной спальне необязательно устанавливать большую кровать. На пол можно положить широкий матрац и застелить его покрывалом из «бабушкиного сундука» — такой подход вполне уместен для дачи. Если на вашем чердаке большое окно, то не потребуется даже никакой дополнительной подсветки, ведь в темноте так хорошо любоваться звездами.

Устройство окон и входа

Обыкновенный чердак обычно имеет очень слабое естественное освещение.

Вариант устройства окон в мансарде

При переоборудовании в жилое помещение, необходимо установить дополнительные световые проёмы. Проще всего это можно сделать во фронтонах здания. Однако, такой выход хорош только в том случае, если мансарда дома 6х6 не имеет поперечных стен и помещений, визуально изолированных от фронтонов.

Для таких случаев, существуют модели окон, вставляющихся непосредственно в скат кровли. Подобрав необходимую площадь окна, можно получить не только прекрасную освещённость, но и элемент продвинутого дизайна помещения, являющийся украшением дизайна интерьера комнаты и внешнего облика здания.

Пример планировки и размещения помещении на чердаке

На планировку мансарды оказывает влияние размещение входного узла. Как правило, даже в доме с двумя этажами и более, лестничные марши не выводят под потолок верхнего этажа. Поэтому доступ на чердак обычно осуществляется по приставной или складной лестнице. А сам выход может располагается неудачно, с точки зрения организации интерьера мансардного этажа.

Используя план существующего чердака, следует постараться оптимально разместить помещения, уменьшив возможные неудобства и потери площади.

• https://stroy-podskazka.ru/cherdak/komnata/
• http://dizainvfoto.ru/interer/dizajn-cherdaka.html
• https://dekoriko.ru/cherdak/obustrojstvo-komnaty/
• https://roomester.ru/dom/dizajn-mansardy.html
• https://planvsem.ru/krysha/planirovka-i-obustroistvo-cherdaka.htm

Варианты дизайна кровати-чердака

Идея совместить в одном комплексе несколько предметов мебели, дает возможность экспериментировать с дизайном.

В форме корабля

Кровать-чердак напоминает двухпалубный кораблик. Чтобы придать кровати-чердаку сходство с парусником, дизайнеры используют натуральное дерево, штурвалы, пиратскую атрибутику.

В виде машины

Кровать-чердак в виде машины приведет в восторг любого мальчишку, стилизовать под автомобиль можно как чердак, так и нижний ярус.

Кровать-самолет

Для детей, увлеченных авиацией, есть модели кроватей со стилизацией под самолеты. На фото ниже перила чердака выполнены в виде силуэта авиалайнера.

Чердак в виде домика подойдет для спокойных игр и чтения перед сном. 

Кровать-замок

Кровать-чердак в виде замка даст возможность мальчику ощутить себя рыцарем, а девочке – сказочной принцессой. Сходства со средневековьем достигают присутствием в дизайне окон в виде бойниц, стилизованных башенок с характерными выступами, остроконечных флажков.

На фото кровать-чердак с тентом в виде сказочного замка. При необходимости тент можно снять для стирки или починки. 

С балдахином

Кровати с балдахинами создают атмосферу спокойствия и уюта. Балдахин шьют из плотного или полупрозрачного текстиля. Тканью можно задрапировать как чердак, так и нижний уровень.

С рисунком

Фотопечать актуальных принтов или любимых персонажей книг и мультфильмов на кровати-чердак придаст индивидуальность типовым моделям мебели. Цифровая печать не выгорает на солнце, не отслаивается и безвредна для детей.

Над дверью

При недостатке места в комнате кровать-чердак размещают над дверью, освобождая пространство для другой мебели. На фото ниже спальное ложе подвешено к потолку железными цепями, для надежности сделано дополнительное крепление к стене. Чердак украшают кованые перила и винтажная лампа.

Выбор конфигурации

Желательно, чтобы мансарда занимала максимум объёма чердака. Но, как правило, это не достижимо из-за уклона скатных кровель. В районе мауэрлата кровля практически примыкает к балкам или панелям перекрытия, делая невозможным использование этой площади.

Традиционным решением в такой ситуации является смещение стены мансарды от стены здания в направлении конька крыши.

Схема устройства высоты потолка мансардного помещения

Чем более стена мансарды приближается к линии конька, тем она может быть выше. Но чем она выше, тем меньшая площадь доступна для переделки в комнату. Компромисс обычно определяется вкусами застройщика и влияет на дизайн помещения.

Вдоль такой стены уже можно расставлять мебель, вешать полочки или устраивать туалеты и душевые в доме.
Если стену отодвинуть ещё дальше примерно до высоты в семьдесят сантиметров, то интерьер значительно усложнится. Однако такой дизайн тоже практикуется и иногда выглядит весьма удачно. Высота мансарды на чертеже дома определяется произвольно в зависимости от высоты конька крыши. Обычно достаточной высотой потолка считается два с половиной метра.

Увеличиваем площадь дома за счёт утеплённой мансарды

Ситуация, с которой столкнулся пользователь нашего портала с ником Soboleff, знакома многим жителям нашей страны. Исходные: есть дом, построенный «из того, что было» ещё во времена СССР. Фактически — бывшая летняя кухня размером 6х4 м, которую со временем расширили и превратили в одноэтажный дом 8х8 м, площадью около 60 кв. м.

Стены сложены из силикатного («белого») кирпича. Кладка оставляет желать лучшего. Задняя фронтонная стена, общая с соседом. Фундамент — бут.

Несмотря на «косяки», дом крепкий, трещин нет. Поэтому распространённый совет опытных строителей, что дешевле снести старое здание и построить на его месте новое — не подходит. Тем более, что бюджет ограничен, а жить надо «здесь и сейчас».

Пользователь своими силами пристроил к дому санузел площадью 6 кв. м. Убрал внутренние перегородки на кухне, заменил старый газовый котёл на современный настенный «двухконтурник». В результате: на первом этаже получилось обустроить кухню (14 кв. м), детскую (20 кв. м), спальню (15 кв. м).

Но, чтобы обеспечить подрастающих детей большей жилой площадью, Soboleff решил демонтировать старую крышу и надстроить второй мансардный этаж. Дело осложнялось тем, что поставить полноценный (каменный) второй этаж на слабые стены и фактически отсутствующий полноценный фундамент — рискованно. Выход — возводить более лёгкую каркасную мансарду.

Особенности оформления гостиной

Принимать гостей на чердаке — весьма оригинальное решение. С одной стороны это самое необычное помещение в доме, из которого открывается обзор на прилегающую территорию. С другой — пространство позволяет обустроить зал с условными зонами для разных типов совместного отдыха. Одну площадку выделяют для просмотра фильмов: телевизор на подставке в окружении целого «комплекта» мягких подушек, которые раскладывают прямо на полу. В другой зоне размещают место для чаепития с журнальным столиком и мягким диванным уголком. Если размеры мансарды позволяют, то еще одну часть помещения оборудуют для активных игр или отдельной небольшой гостевой спаленки. Монументальные перекрытия возводить вовсе не обязательно. Достаточно простой передвижной перегородки.

  Дизайн современной спальни на мансарде: 35 фото примеров

Основные элементы, способствующие процессу оформления и благоустройства двора дома

Обустройство двора частного дома начинается непосредственно с самого проекта, после которого составляются сметы, подсчитываются планируемые расходы. Затем приобретаются строительные материалы, малые архитектурные формы и посадочный материал.

Существуют основные элементы, про которые нельзя забывать. К ним относятся следующие составляющие:

1. Здания и сооружения. Эти элементы являются основными и доминирующими. На частной территории обязательно имеется дом для проживания, а также некоторые постройки: гараж, баня, хозяйственная постройка (хранение рабочего инвентаря, различных принадлежностей), парник, и прочее.

2. Дорожно-тропиночная сеть. Она разделяет между собой все зоны по выполняемым функциям. При планировании следует проложить все дорожки только по кратчайшему расстоянию, что позволит сэкономить время при передвижении и финансовые средства на строительные материалы.

Двор загородного дома может содержать и сложные системы дорожек, имеющих разнообразные варианты мощения.

3. Освещение – предусматривается наличие осветительных приборов. Может использоваться не только для практических целей, но и для создания красивого декоративного эффекта.

4. Цветники – придание эстетики территории. Наверное, ни один хозяин не представляет, как обустроить двор без высадки цветочных растений.

Выделяют огромное количество таких элементов: клумба (правильной формы цветник), миксбордер (сложный цветник, состоящий из многолетних цветов), бордюр (цветник вдоль дорожек), рокарий, альпинарий (сложный цветник, включающий в себя природные камни и различные горные растения), и другие. Этот элемент прекрасно дополнит любую территорию.

5. Малые архитектурные формы. Благодаря им, можно отличить, где какая зона. Это различная садовая мебель, скульптуры, фонтаны, фонари и светильники.

6. Древесно-кустарниковые растения. Их можно высаживать красивыми группами, создавать живые изгороди и красивые уникальные солитеры. Благодаря правильной посадке, гарантировано создание внезапности открытых видов, их плавного перехода друг в друга.

7. Водоемы – отличный элемент, который прекрасно придаст ощущение природы, естественности и натуральной красоты. Это могут быть небольшие прудики, фонтаны, каскады и декоративные водопады, ручьи и бассейны. Очень красиво они смотрятся с натуральными камнями и водными растениями.

Планировка чердака

В зависимости от площади жилья организуйте одну или две комнаты. Также если есть лестница на улицу или в коридор, который изолирован от основной части первого этажа, вы способны создать квартиру-студию. Ее можно сдавать в аренду или отдать членам семьи, например, детям или подростку.

Перед началом ремонта определите назначение комнаты. Затем создайте план жилища и произведите замеры. На чертеже укажите все необходимые изменения: установку перегородок, светильников, розеток, сантехники и вентиляции

Особое внимание уделите скатам крыши и высоте перекрытий

Если вы только строите загородный дом или дачу, то можно продумать размещение оконных проемов в зависимости от будущей планировки. Также можно вывести лестницу и дверь на улицу, чтобы получить полностью изолированное жилье.

Гостиная и столовая на мансардном этаже

Утепление

Если вы хотите использовать холодную мансарду в любое время года, то важно ее утеплить. Для этого потребуется специальный материал, который позволит сохранить тепло

Лучше всего выбрать следующие утеплители:

• Минеральная вата. Недорогой вариант, обладает хорошей теплопроводностью.
• Керамзит. Легкий и экологичный материал, выпускающийся в гранулах. Для его использования потребуется сделать каркасную коробку.
• Пенополиуретан. Бывает гибкий и жесткий. Им можно утеплить жилище.
• Стекловолокно. Самый дешевый стройматериал. Для наилучшего результата он должен плотно прилегать к поверхности.

Перед началом утепления необходимо очистить помещение, убрать все вещи, создать вентиляцию и произвести гидроизоляцию.

Процесс утепления жилища

Освещение

Источники света делятся на естественные и искусственные. Первые можно изменить только на этапе строительства. Вторые зависят от специфической конфигурации места. Из-за нее может быть сложно построить обычное многоуровневое освещение. Особенно если вы хотите сохранить очертания крыши. Здесь будет уместна серия подвесных и реечных светильников, бра, торшеров и настольных ламп. Балки, ниши, элементы декора можно подчеркнуть декоративной подсветкой.

Если у вас есть возможность изменить расположение окон на этапе строительства, то существует несколько вариантов расположения проемов:

• Наклонные. Окна находятся на кровле крыши и позволяют видеть небо.

Наклонные окна в ванной

Фронтонные. Обычные вертикальные окна, которые из-за особенностей конструкции могут давать мало света.

Фронтонный оконный проем

Карнизные. Проем делится на две части: верхняя наклонная и нижняя вертикальная.

Карнизное окно

С мини-балконом. Вертикальные окна, имеют выход на небольшую террасу.

Мини-балкон

Реконструкция крыши

Переделка чердака в мансарду включает в себя следующие этапы работ:

• создание проекта;
• подготовка материалов и инструментов;
• проверка стропильной системы, в случае необходимости – ее усиление;
• утепление крыши;
• создание выхода;
• отделочные работы.

После создания проекта можно приступать к работам со стропильной системой. 

Вначале нужно подготовить материалы и инструменты, которые потребуются для работы:

• дрель;
• строительный уровень;
• плотницкий инструмент (гвозди, молоток, пила, лобзик, саморезы по дереву);
• защитные очки и перчатки;
• отделочные материалы;
• гофра для прокладки;
• кабель электрический для коммуникаций;
• отопительные трубы;
• гидро- и пароизоляционная мембрана;
• утеплитель.

Основное отличие чердака от мансарды:

• на чердаке отсутствует отопление и теплоизоляция, нет отделки помещения;
• иногда высота чердака не позволяет сделать мансарду, и крышу приходится разбирать.

В каких случаях возможно?

Стать владельцем чердачного помещения могут исключительно собственники квартиры. Чаще всего, расположенной на последнем этаже многоквартирного дома, т.е. прямиком под мансардой. Жильцы муниципальных квартир таким правом не обладают. Прежде чем приватизировать чердак, им придется перевести в собственность занимаемую жилплощадь.

Выделяют несколько условий приватизации чердака над квартирой:

• помещение никем не приватизировано;
• чердак не служит местом пересечения инженерных узлов (электропроводки, газопровода, водоснабжения);
• объект не считается аварийным (Читайте «Как приватизировать аварийное жилье?«);
• согласие жильцов нижних и средних этажей.

Случается, что чердачное помещение уже приватизировано, но собственник его не использует. Как быть в такой ситуации? Разумным решением будет договориться с владельцем об аренде чердака. Второй вариант – попытаться выкупить нежилой объект. Финансовые затраты можно компенсировать сдачей мансарды в коммерческую аренду.