Присоединение чердака представляет из себя объединение его с уже расположенными ниже жилым и нежилым помещением. Данные работы связаны с особыми изменениями конфигурации помещения. Из-за чего считаются перепланировкой пространства. Добавление дополнительного пространства в виде чердака, требует специального разрешения.
Для того, чтобы согласовать присоединение чердаков необходимо разрабатывать проект перепланировки, обязательно необходимо получить разрешение от каждого из собственников помещения. Если помещение является нежилым, то получить разрешение будет намного проще. Подробнее про процедуру присоединения чердака можно узнать на gigarealty.ru.
В целом чердак представляет из себя нежилое вспомогательное помещение как в жилых, так и нежилых сооружений. Площадь чердака ограничивается пространством здания, которая называется крышей, а также наружной частью стены и верхней частью перекрытия последнего этажа. На чердаках можно размещать различные коммуникации. Например, инженерные. Помимо этого эти конструкции будут выполнять поддерживающую и опорную роль в конструкции кровельной части. В большинстве случаев чердак считается чисто техническим и вспомогательным пространством. Он не участвует в эксплуатации зданий.
Однако в домах со множеством квартир относятся к имуществу общедомовому, которым, в принципе, могут пользоваться каждый из собственников жилища. В многоквартирных домах присоединение чердака имеет особые сложности, поскольку получить согласие от всех собственников квартир. Что касается нежилого помещения, здесь также требуется согласие от всех собственников.
Поскольку процесс присоединения чердака имеет возможность создания угрозы безопасности зданий. Каждое действие связанное с этапом проектирования и согласования должны быть регламентированы на законодательном уровне. Поэтому существуют большое количество актов, применяемые для того, чтобы разработать проект перепланировки и согласование в разных инстанциях. Необходимо согласование с жилищным кодексом РФ, гражданским кодексом РФ, постановлением правительства регионального назначения.
Присоединение чердачного помещения применяется для того, чтобы улучшить характеристики общей площади жилого или же нежилого пространства. Данные виды работ связываются с обязательным взаимодействием на несущие конструкции, поскольку для присоединения требуется разборка верхнего перекрытия помещения. Из-за чего приходится на этапе проектирования и согласования столкнуться со множеством нюансов, проблем, которые находятся больше на уровне правовой документации.
