Как заработать и накопить на квартиру: советы профессионалов

Учитесь экономить и откладывать сэкономленные деньги

Есть расхожая шутка, как экономить до 40% в месяц

Хотите, расскажу? А впрочем неважно, хотите или нет. Всё равно расскажу

А теперь сама штука.

Посмеялись? А теперь задумайтесь. В каждой шутке есть доля правды. Что, если действительно попробовать разбить свои повседневные траты на категории и подумать, как вы можете их сократить?

Например, если вы часто ездите на общественном транспорте, то стоит купить транспортную карту – так поездки будут обходиться дешевле. Если вы часто покупаете продукты в одних и тех же магазинах, заведите скидочные карты. Если слишком большая квартплата – подумайте, где вы переплачиваете. Возможно, стоит уже поставить, наконец, эти счетчики? Или стирать по ночам, когда электричество дешевле?

Самое главное – не просто сэкономить, так как сэкономленное всё равно куда-нибудь потратиться. Главное – откладывать сэкономленные деньги. Например, вы купили сегодня продукты с 2% скидкой. Сэкономили 50 рублей. Отложите их. Пусть мелочь – но только так можно копить с маленькой зарплатой. 50 рублей в день – это 18 250 рублей в год. Целая зарплата!

Я уже писал о том, как экономить на самом деле и не сойти с ума от экономии. Рекомендую почитать эту статью – вы научитесь расходовать меньше денег и при этом качество жизни не упадет.

Как быстрее накопить на квартиру

Вы можете не замечать, как расходуете больше денег, чем следовало бы. Обычно люди экономят на значимых покупках и не обращаются внимания на мелкие расходы, но именно они мешают увеличить размер накоплений. Предположим, ваша зарплата 40 000 руб. Если вы снимаете жилье за 12 000 р, то у вас остается 28 000 руб. в месяц или 903 руб. на один день. Таким образом, покупка подарка за 1000 руб. на день рождения друга превышает ваш ежедневный бюджет, хотя, казалось бы, это всего 1/40 от вашей зарплаты. Мелкие расходы, такие как кофе на вынос, такси до дома, покупка журнала, — серьезные препятствия для накоплений.

Рассчитайте свой бюджет. Учтите обязательные расходы (аренда жилья, коммунальные платежи, взнос на депозит, деньги на проезд и т. д.), отнимите их от зарплаты. От полученной суммы отнимите 10% – это будут накопления. Остаток разделите на количество дней в месяце. Это ваш ежедневный бюджет: если вы его превышаете, то меньше тратьте в следующие дни, пока не выйдете в плюс.

Полезно вести таблицу ежедневных расходов — с ее помощью будет видно, когда вы тратите больше лимита. Можно все расходы делать с карты и следить за движением средств через мобильное приложение — у многих банков есть подобный функционал. Если в конце месяца вам удастся остаться в плюсе, остаток переходит на следующий месяц.

Учет ежедневного бюджета поможет вам избежать мелких расходов, которые мешают больше откладывать на квартиру. Другая статья расходов, на которой реально сэкономить — покупка продуктов:

Планируйте меню, составляйте список продуктов и покупайте только по нему;
Готовьте и ешьте дома;
Не приобретайте продукты в магазинах шаговой доступности, круглосуточных маркетах — обычно в них дороже;
Покупайте сезонные и простые продукты.

Как накопить деньги на квартиру с зарплатой в 20-30 тысяч рублей в месяц

Сначала надо решить, где будет находиться само жильё – в одном из крупных городов или в регионах. Ценовая политика везде разная, поэтому и схема накопления будет отличаться. Для примера можно рассмотреть среднюю площадь в 40-50 квадратных метров. От этого зависит и ответ на вопрос, как заработать на свой дом за год.

В регионах

Усреднённая цена однокомнатной квартиры в этом случае – примерно 2,1 миллиона рублей. Ежемесячная зарплата – 30 тысяч рублей, но всю сумму направлять на кредит невозможно.

Например, можно продать личный транспорт, чтобы появились дополнительные сбережения на квартиру. При средних зарплатах в 30 тысяч рублей и откладывании 7 тысяч на накопление уйдёт до 25 лет. Радужнее складывается ситуация, если оба супруга работают. Тогда будет проще. Но с такой схемой покупки квартиры без ипотеки не обойтись, а выручка с продажи транспорта может послужить первоначальным взносом.

Квартира в Москве

Согласно статистике, в этом городе средний доход от основной работы составляет до 100 тысяч рублей. Заработать деньги можно, главное – чтобы сохранялось желание. Тем более – если имеется высшее образование, хотя бы начальные навыки по какому-либо направлению.

Один из допустимых вариантов – покупка квартир в Подмосковье. Там возводят большое количество жилых комплексов с развязками транспорта, идущего к центру. Либо стоит рассмотреть вариант с переездом в другой регион с пониженными ценами.

Как заработать на квартиру в Москве, в СПб, в регионах? Где тяжелее накопить?

Москва и Санкт-Петербург отличаются от остальных регионов более высокими ценами на недвижимость. В таких условиях накопление нужной суммы отнимает больше времени. Принцип расчёта – такой же, что и в других ситуациях – сначала определяют, каким должен быть ежемесячный доход, чтобы приобрести интересующую недвижимость. Потом уже решают, где заработать на своё жильё. В регионах меньше способов дополнительного заработка, поэтому сумма в даже миллион рублей для многих кажется неподъемной, а средняя стоимость квартиры в регионах — от 1,5 миллиона.

Основных варианта два – покупка на собственные деньги либо оформление ипотечного кредита, рассрочки.

Советы банкиров, или как закрыть кредиты

Чтобы эффективно копить деньги даже на маленькой зарплате, важно закрыть все долги и кредиты. На самом деле они только кажутся выходом из положения, ведь стоимость покупки распределяется на длительный период платежей

Но при оформлении кредита не всегда озвучивается сумма выплачиваемых процентов банку.

Если же товар приобретается за наличный расчет, то сразу понятен весь механизм. И желание приобретать что-то быстро исчезает. Всегда помнить про то, что малейшая просрочка по оплате кредита ведет к дополнительным расходам, штрафам.

Не нужно стараться закрыть кредит досрочно, вкладывая каждый свободный рубль. Ведь может случиться форс-мажор и оформление нового кредита. В обязательном порядке откладывать 10% от всех поступлений: 5% – на закрытие кредита и 5% – на незапланированные расходы. Если вторая часть суммы не будет востребована, оставить ее в качестве сбережения.
Второй вариант – откладывать все 10% для формирования стратегического запаса. В это же время выплачивать кредит по графику. Как только сформируется подушка безопасности, все силы бросить на досрочное погашение кредита.
Перейти на краткосрочные программы кредитования. Банку это не выгодно, так как при длительном сроке переплата гораздо выше. Но в случае краткосрочного кредитования меньше переплат и быстрее закрывается сам кредит.
Автоматизировать отчисления со всех поступлений. В некоторых банках есть такие услуги, например «Накопилка». Каждый пользователь определяет комфортный процент отчислений от 10% до 30%. Ежемесячно на накопленную сумму будет начислен определенный процент.
Если же от кредитной карты сложно отказаться, то желательно использовать только беспроцентный срок, те самые 100 дней. Это своего рода займ и возврат той же суммы без переплат и процентов.
Никогда не снимать наличные деньги с банковской карты. В этом случае будет взят дополнительный процент за операцию. Кредиткой можно расплачиваться только за приобретение товаров в магазинах.

Лучше всего оформить дебетовую карту с кешбэком и начислением процентов на оставшуюся сумму на счете. Это хорошая альтернатива кредитки, так как есть возможность самостоятельно пополнять карту и снимать, не теряя начисленных процентов.

Для того чтобы исключить соблазн потратить накопленную сумму, рекомендовано оформить накопительный счет с капитализацией процентов. Эти депозиты оформляются на определенный период, в течение которого невозможно снять деньги без потери уже начисленных процентов.

Такие вклады можно открыть в любом банке на определенную цель, например, на квартиру.

Обязательно при оформлении любой банковской карты обращать внимание на условия пользования. Ведь есть скрытый платеж за обслуживание карты

Однако он прекращается при внесении на счет определенной суммы, например, 30 000 рублей.

Старт накоплениям — психологический толчок

Я живу в Ростове-на-Дону и с юных лет мечтала обзавестись собственным жильем, но не знала, как это сделать.

После университета я устроилась на работу. Поначалу получала 20 тысяч в месяц, потом – 30 с хвостиком. Жила с родителями, поэтому не тратилась ни на съем квартиры, ни на оплату коммунальных услуг. Несмотря на это, ничего отложить с зарплаты у меня не выходило.

Справка о доходах

Тогда-то я и подумала: мои доходы позволяют приобрести пусть скромное, но все-таки собственное жилье. Почему же я живу у мамы с папой?

Было решено откладывать с каждой зарплаты максимально возможную сумму, а на себя тратить не больше 10 тысяч рублей в месяц. Живут же некоторые на оклады такого размера. Значит, и у меня получится!

Было решено откладывать с каждой зарплаты максимально возможную сумму.

Как накопить на квартиру со средней зарплатой: практические советы экономии

Чтобы накопить на квартиру, избегайте импульсивных покупок. Нужно ходить по магазинам со списком и строго его придерживаться.

Не покупайте вещи, только потому, что на них акция или идет распродажа. Это манипуляция маркетологов и продавцов, которые на этом зарабатывают. А люди зачастую покупают аукционные товары, которые на самом деле им совершенно не нужны.

Не ходите по торговым центрам с большими деньгами

Яркие и красочные плакаты, реклама и вывески очень привлекают наше внимание, а на подсознательном уровне мы хотим купить. Супермаркеты – это своего рода казино, поэтому нужно держать себя в руках.

Рекомендации

Вы едите для того, чтобы жить, а не наоборот. Сейчас дефицита нет, полки магазинов ломятся от разнообразных товаров. Но это совершенно не значит, что нужно все съедать и за один раз. Если правильно и рационально подходить к вопросу питания, вы не только сэкономите свой бюджет, но и здоровье увеличите. Как правило, вкусная и дорогая пища – не самая полезная.
Если вы коллекционер, то лучше всего, если это будут те вещи, которые со временем можно выгодно продать.
Чтобы быстрее отложить намеченную сумму, можно предупредить своих родственников и друзей, что в качестве подарка вам больше подходят деньги. Все подаренные средства также стоит откладывать на карту.
Не гонитесь за брендами! Даже если купите сумочку Шанель, невозможно превратиться в английскую аристократку. При этом многие ваши знакомые просто не заметят приобретенный вами бренд. А вот кошелек значительно похудеет. Лучше покупать только необходимые вещи.
Используйте кэшбэки, скидочные карты и прочие возможности, которые позволят вам вернуть часть денег с покупок.
Подсчитайте сколько вам обходиться автомобиль. Возможно, в каких-то ситуациях лучше воспользоваться общественным транспортом. Конечно, собственное авто это очень удобно, но забирает львиную долю бюджета.
При возможности, стоит пожить с родственниками или друзьями, так вы сможете значительно сэкономить на съемной квартире.
Избавляйтесь от «хлама». Стоит провести небольшую ревизию в своем доме и отобрать те вещи, которые просто лежат без дела и покрываются пылью. Даже если вы продадите за «копейки» все ненужное, то это будет неплохим вкладом в будущее жилье.

Несмотря на то, что покупка собственной квартиры для многих кажется несбыточной мечтой, все-таки это реально. Конечно, для достижения любой цели, особенно той, которая касается финансовых накоплений, нужно выйти из зоны своего комфорта. Скорее всего, нужно будет поменять свой образ жизни, научиться экономить и анализировать учет собственных расходов. А возможно, даже сменить профессию или открыть собственное дело. И стоит помнить, чтобы накопить на квартиру за короткий срок, нужно действовать! В любом случае, все приложенные усилия и умение экономить вам пригодятся.

Реальные минусы ипотеки

Ипотечное кредитование для простого жителя России означает высокие проценты, длительную кабалу и высокую вероятность потери жилья в случае неуплаты долга. На самом же деле, ипотека, как любой другой вид кредита имеет плюсы и минусы. Разберем подробнее недостатки.

Среди них:

Высокая переплата. В силу длительного срока погашения задолженности и довольно больших процентных ставок в РФ итоговая стоимость займа может быть увеличена в несколько раз по сравнению с полученной заемщиком суммой. Чем длиннее срок возврата, тем выше будет конечное значение переплаты.
Целевой характер расходования кредитных средств. Полученные от кредитора деньги можно направить только на цель, подробно прописанную в кредитном договоре, а именно – на приобретение конкретного объекта недвижимости с обозначенной стоимостью. Большинство российских банков не включает в ипотечный кредит дополнительные расходы, связанные с ремонтом, обустройством, приобретением мебели и техники для будущего жилья. Клиенту приходится находить средства на это собственными силами или оформлять новый кредит.
Обеспечение кредита в форме залога недвижимости. По заключенному договору об ипотеке приобретаемое жилье передается в залог банку, о чем делается соответствующая запись в Реестре и отметка в правоустанавливающих документах. После этого продать, прописать членов семьи, сделать перепланировку, подарить и повторно заложить заемщик не сможет. Даже проведение сложного ремонта придется согласовывать с кредитором.
Внесение установленной суммы от цены покупаемой недвижимости (первоначального взноса). Абсолютное большинство российских банков в качестве обязательных требований по оформлению ипотеки обозначают оплату первого взноса, минимальный размер которого сегодня составляет 15% от рыночной стоимости квартиры. Предложений без первоначального платежа на рынке почти нет.
Существенное удорожание займа за счет обязательных дополнительных платежей. К дополнительным издержкам относятся покупка страхового полиса, оплата услуг оценочной компании, нотариуса, регистрационные расходы и т.д. Все они суммируются с переплатой по ипотечному кредиту, что приводит к еще большему ее увеличению.
Вероятность утраты права собственности в случае невозможности далее обслуживать долг. Потере работы, здоровья, резкое ухудшение уровня жизни и кредитоспособности в силу тех или иных чрезвычайных причин и факторов может привести к систематическим просрочкам или вовсе отказу заемщика выплачивать задолженность банку. В этой ситуации кредитор будет вынужден через суд начать процедуру взыскания объекта залога и выставить его на торги. Тогда клиент лишится своего жилья на законных основаниях.

Как накопить деньги на квартиру

Накопить деньги на квартиру не так сложно, как кажется на первый взгляд. Даже при среднем доходе. Так, откладывать деньги проще, если состоишь в браке. Например, жить на одну зарплату, а вторую переводить на сберегательный счёт. Главное – быть уверенным в своём супруге и не потерять накопления в случае развода.

Копить поможет и повышение на постоянной работе. Старайтесь выполнять свои обязанности лучше, брать дополнительную нагрузку. Тогда разницу между старой и новой зарплатой можно безболезненно оставлять на карте. Если повышение не предвидится, подумайте о смене работы на более перспективную. Для этого стоит как следует прокачаться: повысить квалификацию, пройти онлайн-курсы или стажироваться в успешных компаниях. Сделайте так, чтобы ваша цена как специалиста выросла.

К тому же, вы всегда можете вложиться в недвижимость на ранней стадии строительства. Этот способ покупки ощутимо дешевле. Хотя для такого инвестирования вам всё равно придётся накопить деньги или взять кредит. Учтите, что у него хватает недостатков:

быстро переехать не получится: заявленные на строительство сроки часто сдвигаются в силу обстоятельств.
если неправильно выбрать застройщика, можно и вовсе остаться без квартиры.

Даже если вы уже живёте на собственных квадратных метрах, советуем позаботиться о будущем детей. Ведь купить свою квартиру студенту без помощи родителей практически нереально.

Экономия денег: советы

Очень важно оптимизировать расходы. Мы уже не раз писали о том, как контролировать траты, в нашем блоге

С правильной экономией денег получить квартиру станет гораздо проще.

Основной совет – постарайтесь обойтись без съёмного жилья. Серьёзно, это как раз то, что мешает откладывать деньги. Потеснитесь в одном доме с родителями, если они не возражают. Или предложите помощь по хозяйству двоюродной бабушке, которой скучно жить одной в трёшке. Такие неудобства, конечно, раздражают. Но сократят время на получение родного жилища. А если у вас нет вариантов, кроме съёмной квартиры, подумайте об ипотеке. Логичнее взять накопления и отдать их за личное пространство, чем перечислять по 30 тысяч в месяц за чужую квартиру.

Есть масса способов получить деньги. Накопления нельзя тратить – ваше главное правило при любом заработке. Поэтому следите за тем, чтобы не взять деньги на квартиру и не добавить к сумме на путёвку к морю. Думаете, что в следующем месяце полижите их в копилку в двойном размере? Кто знает…

Способы заработать на квартиру

Чтобы собрать необходимую сумму, нужно откладывать не меньше половины ежемесячного заработка. Так что вам определённо понадобится дополнительный источник дохода. Вам повезло: сайт kakzarabotat.net знает всё о том, как заработать в интернете. Не знаете, где взять деньги? Прочитайте ТОП-70 рабочих способов получать больше

Или обратите внимание на эти советы:

Монетизируйте свои знания: познакомьтесь с возможностями, которые предлагает инфобизнес.
В качестве дополнительного дохода идеально подходит заработок на партнёрках. Изучайте партнёрские программы и зарабатывайте на рекламе.
Беритесь за мелкие, но постоянные подработки. Для этого можно стать тайным покупателем, оказывать услуги домашним животным или зарегистрироваться на сервисе YouDo.
Откройте свой бизнес

Если вы новичок, советуем обратить внимание на бизнес по франшизе.
Создайте свой канал на платформе YouTube. Любой успешный видеоблогер расскажет вам, как канал помогает накопить на квартиру.

Как заработать на квартиру в ипотеку

Если купить жильё за свои деньги в ближайшие годы никак не получится, тогда квартира в ипотеку – ваш вариант. В России кредит и ипотека представляются чуть ли не пожизненным рабством. Однако на деле часто оказывается, что, после эпохального решения взвалить на себя это бремя, в банке отказываются вносить вас в заветные списки. Всё просто: чтобы получить такой большой кредит, нужно иметь средства его выплачивать. Поэтому для начала придётся заработать деньги на ипотеку.

Во-первых, не торопитесь с таким решением. Изучите банки, которые предлагают ипотечный кредит. Выберите среди них самые выгодные для вас условия. Во-вторых, заранее решите, как будете расплачиваться. Например, многие люди пускают в новую квартиру жильцов. И каждый месяц переводят в банк их арендную плату.

Идеальный вариант – это завести пассивный доход для погашения кредита. С такой задачей хорошо справляется интернет-заработок. Вы можете раскрутить свой блог или канал на YouTube. Сначала вы будете работать на него, а потом он начнёт приносить хорошие деньги.

Что нельзя делать

В интернете можно встретить множество советов, как быстро разбогатеть. Они действительно помогают заработать на квартиру, но только владельцам сайтов за счет доверчивых посетителей.

В разряд сомнительных способов можно отнести:

игру в онлайн-казино. Особенно в рулетку. Даже самая совершенная система не позволяет получить доход. Личный опыт автора тому подтверждение – находясь в США некоторое время, он, стартовав со 100$, благодаря системе доводил выигрыш до нескольких тысяч американских бумажек. Но получить их так и не смог. Владельцы сайтов в категорической форме отказывались их выплачивать, заявляя, что честно обыграть рулетку невозможно. Следовательно, были нарушены правила со стороны игрока;
покер – сайты всегда платят выигрыш, но побеждают единицы. Их выигрыш как раз и состоит из денег основной массы желающих быстро разбогатеть. Здесь нужно мастерство, которое оттачивается долгие годы (единицы рождаются с даром играть в покер) и немного везения;
ставки на спорт. Можно угадать результат матча несколько раз подряд. Но делать это на постоянной основе, если только нет дара предвидения, как у Мессинга, невозможно;
участие в финансовых пирамидах. Прибыль получают только авторы аферы и первые 5-10 процентов участников. Но кто гарантирует, что, вложив деньги, клиент окажется в этой заветной части участников пирамиды;
самостоятельно или через брокеров играть на бирже Форекс – вероятность потерять сбережения выше 80% (прим. ред.: лично у меня товарищ там заработал 30 миллионов, а потом успешно потерял 33 с небольшим). Объяснение простое – кто-то получает доход, кто-то проигрывает. Ведь на бирже нет спонсоров;
инвестировать сомнительные стартапы;
участие в различных платных курсах по быстрому обогащению. Во-первых, все это можно найти в свободном доступе в интернете, во-вторых, это простой развод наивных россиян.

Кроме этого, желательно отказаться от легального, проверенного метода получения дохода: банковские вклады позволяют заработать, но инфляция практически всю доходную часть обесценивает.

От ипотеки также желательно отказаться. Мало кто задумывается о том, что ипотечный кредит забирает у семьи примерно две такие же квартиры, купленные на банковские деньги.

Полезные советы

Ну и напоследок парочка советов, которые помогут вам реализовать свою мечту о собственном жилье в самое ближайшее время:

Не стремитесь купить квартиру самостоятельно, копите с единомышленниками

Как бы там не было, но в одиночку скопить необходимую для приобретения жилья сумму – задача крайне сложная. Только вдумайтесь: вам ведь нужно будет где-то жить, платить за коммуналку, продукты. Чтобы облегчить себе задачу, напишите на бумажном листе список родных и близких, которым вы полностью доверяете. Выберите среди них тех, кто оказался в такой же ситуации, что и вы, и имеют идентичный жилищный вопрос. Предложите им копить на квартиру вместе с вами, откладывая на недвижимость равные доли.

Если вы будете делить поровну все платежи, сможете значительно сократить срок выплаты ипотечного кредита и жить вместе с напарником по принципу съемной квартиры. Разница лишь в том, что платить вы будете за свою недвижимость. Как только будет выплачена половина кредита, квартиру можно будет продать, а за счет вырученных денег погасить остаток долга. Оставшаяся разница может быть поделена поровну и использована в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту на вашу собственную квартиру.

Если претендуете, нужно соответствовать

К сожалению, ничего не падает на голову просто так. Чтобы добиться желаемых результатов, нужно много работать, развиваться и самосовершенствоваться. Вы должны понимать, что любой опыт и знания могут быть впоследствии монетизированы. Человек, который только и делает, что ноет по поводу своей зарплаты в 30 000 рублей, из которой ежемесячно приходиться отдавать за съемную квартиру 20 000, никогда не станет успешным. Нужно осваивать новые профессии, пробовать зарабатывать на других видах деятельности или повышать собственную квалификацию, чтобы продвигаться по карьерной лестнице и получать большую заработную плату. Возьмите за привычку параллельно откладывать деньги, инвестировать их (как минимум в банковский депозит), заставить работать на вас. Если такие изменения вам не нравятся и вы к ним не готовы, значит, все, что вам остается — продолжать сводить концы с концами, ютиться на съемных квартирах и делать крупные покупки исключительно в кредит.

От каких расходов можно отказаться без ущерба для себя и семьи

Помимо тех способов, которые уже были описаны, стоит рассмотреть и иные статьи расходов. Ведь многое из того, что считается «необходимо», можно, вообще, исключить. Например, грамотно подходить к закупке продуктов:

овощи и фрукты являются полезной и важной основой здорового питания, отказывать от них нельзя, а вот расходы на мясо можно и сократить, причем без ухудшения качества меню; пересмотреть траты на сладости, конечно, полностью отказываться от них не стоит, но определить конкретную сумму на их закупку и не отходить от нее; чтобы сэкономить, можно закупаться на рынке незадолго до его закрытия, в это время продавцы обычно значительно скидывают цены на свою продукцию. Неплохую прибавку к бюджету можно получить при пересмотре своего отношения к расходованию электроэнергии

Например, вместо обычных лам, установить энергосберегающие. Не забывать выключать свет в комнатах при уходе, не оставлять в рабочем состоянии бытовую технику (микроволновку, различные грили, духовые шкафы). Такие приборы имеют встроенный таймер, который показывает время, когда устройства находятся в нерабочем состоянии. Такой режим «съедает» киловатты

Неплохую прибавку к бюджету можно получить при пересмотре своего отношения к расходованию электроэнергии. Например, вместо обычных лам, установить энергосберегающие. Не забывать выключать свет в комнатах при уходе, не оставлять в рабочем состоянии бытовую технику (микроволновку, различные грили, духовые шкафы). Такие приборы имеют встроенный таймер, который показывает время, когда устройства находятся в нерабочем состоянии. Такой режим «съедает» киловатты.